KATASTRSKI DOHODEK V NOVEM LETU 2017

V petek, 7. 10. 2016, je bil v Uradnem listu RS, št. 63/2016 objavljen nov zakon o ugotavljanju katastrskega dohodka. Prinaša novo metodologijo, ki na bolj enostaven, pregleden in stabilen način izračunava katastrski dohodek ter pavšalno oceno dohodka na čebelji panj. Do konca oktobra imajo tako kmetje čas, da se odločijo, ali bodo v prihajajočem letu 2017 ostali na pavšalni obdavčitvi dohodka, ali pa bodo prešli na ugotavljanje dohodka na podlagi vodenja knjigovodstva, če bi bilo to zanje ugodneje.

Katastrski dohodek po novem

Katastrski dohodek je pavšalna ocena tržnega dohodka iz naslova kmetijske in gozdarske dejavnosti, prav tako pa je tudi podlaga za obdavčitev za tiste fizične osebe, ki opravljajo kmetijsko in gozdarsko dejavnost in jim ni potrebno voditi nobenih knjigovodskih evidenc. Izračuna se kot razlika med tržno vrednostjo možne pridelave (tržni prihodek) in stroški.

Tržna prihodek se za posamezno vrsto dejanske rabe zemljišč določi kot povprečna vrednost proizvodnje v proizvajalčevih cenah po zadnjih znanih podatkih za zadnjih pet let pred letom ugotavljanja katastrskega dohodka. Stroški za kmetijska zemljišča so določeni v višini 90 % tržnega prihodka, za gozdna zemljišča pa znašajo 80 % tržnega prihodka. Posebnost je pavšalna ocena dohodka na čebelji panj, ki se izračuna tako, da se skupna ocena pavšalnega dohodka na čebelji panj deli s številom panjev, evidentiranih v registru.

Pripis katastrskega dohodka na parcelo

Novi zneski katastrskega dohodka se bodo začeli pripisovati kmetijskim in gozdnim zemljiščem kot podatek v zemljiškem katastru s 1. januarjem 2017. V polnem znesku se bodo novi izračuni uveljavili šele z letom 2020. V prihajajočem letu 2017 se katastrski dohodek in pavšalna ocena dohodka na čebelji panj pripišeta v vrednosti 40 %, v letu 2018 v vrednosti 55 % in v letu 2019 v višini 75 % novo izračunanega katastrskega dohodka in pavšalne ocene dohodka na čebelji panj.

Ker  je pomembno, da se kmetje z novimi zneski seznanijo prej, se jih o novih, za enkrat še informativnih zneskih katastrskega dohodka, seznanja že sedaj. Do konca oktobra imajo namreč še čas, da se odločijo, ali bodo v letu 2017 ostali na pavšalni obdavčitvi dohodka ali pa bodo, v primeru da je to za njih ugodneje, prešli na ugotavljanje dohodka na podlagi vodenja knjigovodstva.

Za pripis zneskov posameznim zemljiščem v zemljiškem katastru je, kot je bila do sedaj, odgovorna Geodetska uprava RS. Lastniki nepremičnin lahko za parcele, ki so v njihovi lasti in so po dejanski rabi kmetijska in gozdna zemljišča, preverijo podatke na portalu Prostor.

Vir: Uradni list RS, FURS

Za potencialna vprašanja in pomoč, smo vam na voljo.